URLA ÇEŞMEALTI ORMAN İÇİNDE MÜSTAKİL HAVUZLU VİLLA

URLA ÇEŞMEALTI GÜVENDİK MAHALLESİ’NDE, ORMAN İÇİNDE VE DENİZ MANZARALI BUTİK SİTE İÇERİSİNDE YER ALAN, TAMAMEN MÜSTAKİL VİLLA.

VIVAX OLIVA URLA Villaları, modern mimarisi, üst düzey teknik altyapısı ve konfor odaklı detaylarıyla Urla’da ayrıcalıklı bir yaşam sunmaktadır. Sadece 4 adet müstakil villadan oluşan bu özel projede, doğayla iç içe bir yaşam deneyimi sizleri bekliyor.

Villamız, bodrum, zemin, 1. kat ve teras katı olmak üzere toplam 5+1 konseptte tasarlanmıştır. Tamamen müstakil havuz ve peyzajlı özel bahçe kullanımı, meyve ağaçlarıyla çevrili yaşam alanı ve orman ile deniz manzarasına hakim teras katı ile öne çıkmaktadır.

Villa Özellikleri

·        Net Kullanım Alanı: 237.24 m²

·        Brüt Alan: 266.39 m²

·        Oda Dağılımı: 5+1

·        Kat Sayısı: 2

·        Müstakil Havuz: Özel kullanım

·        Bahçe: Peyzajlı, meyve ağaçları ile çevrili

·        Teras: Orman ve deniz manzaralı

·        Otopark: Açık otopark

·        Kullanım Durumu: Boş

·        Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli

·        Oturma Ruhsatı: Mevcut

·        Elektrikli Araç Şarj Ünitesi: Altyapısı hazır

Kat Planı ve Alan Dağılımı

Bodrum Kat (Net Alan: 58.23 m²): Geniş yaşam alanı, salon, yatak odası, WC. Yaz aylarında klima ihtiyacını minimuma indiren tasarımıyla dikkat çekiyor. Yardımcı personel odası, hobi alanı veya misafir bölümü olarak kullanılabilecek bu kat, sauna alanı düşünülerek tasarlanmış olup, istenildiğinde kiler veya soğuk hava deposu olarak da değerlendirilebilir.

Zemin Kat (Net Alan: 81.07 m²): Şömineli salon, açık mutfak, WC ve geniş teras. Salonun ferah yaşam hacmi ve bahçe ile bütünleşen mimarisi, keyifli bir yaşam atmosferi sunmaktadır.

1. Kat (Net Alan: 77.13 m²): Ebeveyn yatak odası (ebeveyn banyolu), 2 adet yatak odası, ortak banyo ve teras. Odalar ferah, güneş alan ve konfor odaklı planlanarak aile yaşamı için ideal hale getirilmiştir.

Çatı Katı Terası (Net Alan: 20.81 m²): Manzaraya hakim bu özel teras alanında mutfak, lavabo, duş ve ek depolama alanı bulunmaktadır. Gün batımı seyri, güneşlenme ve keyifli akşamlar için özel bir yaşam alanı sunar.

Teknik ve Yapısal Özellikler

·        Temel Sistemi: Radye temel

·        Yalıtım: Su yalıtımı, mantolama ve ısı izolasyonu

·        Yapı Malzemeleri: Nefes alan, sağlıklı malzemeler

·        Isıtma Sistemi: Alman Franke marka yerden ısıtma (Her kat bağımsız kontrollü), Doğalgaz altyapısı

·        Soğutma Sistemi: Gree marka merkezi klima sistemi

·        Doğrama: Linea Rosso alüminyum

·        Panjur & Sineklik: Elektrikli panjur ve sineklik sistemi

·        Mutfak Ürünleri: Siemens marka ankastre ürünler, İtalyan Kalikata mermer kaplama

·        Batarya & Duş: Grohe marka ürünler

·        Tesisat: Fıratpen

·        Dış Cephe: Nano teknoloji Jotun boya üzerine Ayos ahşap kaplama

·        Isıcam: Mevcut

·        Ses Yalıtımı: Mevcut

Bahçe ve Teknik Donanım

·        Havuz: Tamamen müstakil, kaymaz traverten çevreli

·        Sulama Sistemi: Otomatik sulama ve damlama sistemi

·        Su Deposu: 5 tonluk

·        Su Kaynağı: Ortak artezyen kuyusu (Havuz ve bahçe sulamasında kullanım)

·        Jeneratör: Güçlü jeneratör sistemi

Yaşlı ve engelli kullanımına uygun giriş planlaması yapılmış, merdiven boşlukları ise ileride asansör sistemi kurulabilecek genişlikte bırakılmıştır.

Urla'da modern mimariyi, üst düzey teknik kaliteyi ve sakin bir yaşamı bir arada arayan seçkin alıcılar için özel bir fırsat sunan bu eşsiz villa, kaçırılmayacak bir yatırımdır.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.