ما هو التزام الإخلاء؟ ما الذي يجب الانتباه إليه؟

التزام الإخلاء هو وثيقة مكتوبة يتعهد فيها المستأجر بإخلاء العقار في تاريخ معين. هذه الوثيقة لها مكانة هامة في قانون العقارات. شروط صحة التزام الإخلاء وبحسب قانون الالتزامات التركي الجديد، يجب إصدار التزام الإخلاء بعد إبرام عقد الإيجار. قد تعتبر التزامات الإخلاء الموقعة بالتزامن مع اتفاقية الإيجار غير صالحة. وحتى يكون الالتزام صحيحاً يجب أن تتوفر فيه الشروط التالية: 1. يجب أن تكون مكتوبة،2. تضمين تاريخ إصدار محدد،3. يوقع المستأجر بمحض إرادته، 4. الترتيب بعد بداية عقد الإيجار. حقوق المالك: إذا لم يقم المستأجر بإخلاء العقار في تاريخ الالتزام بالإخلاء، يجوز للمالك بدء إجراءات التنفيذ أو رفع دعوى قضائية. ويجب ممارسة هذا الحق خلال شهر واحد من تاريخ الالتزام. حقوق المستأجر يجوز للمستأجر أن يطلب من المحكمة فسخ الالتزام الذي وقع عليه تحت الإكراه أو الخداع. بالإضافة إلى ذلك، إذا أمكن إثبات أن الالتزام قد تم استلامه في نفس تاريخ عقد الإيجار، فقد يعتبر الالتزام باطلا. الاستنتاج يجب أن يكون كل من الملاك والمستأجرين على دراية جيدة بحقوقهم والتزاماتهم فيما يتعلق بالتزام الإخلاء. الحصول على الدعم القانوني المهني سيكون مفيدًا لكلا الطرفين.